Достоинство мансардного типа дома состоит в том, что при сравнительно небольших внешних размерах он позволяет значительно увеличить жилую площадь.
Чаще всего мансарды используют как летний вариант комнаты, но это не исключает возможности оборудования в этой части дома постоянных жилых комнат. Хорошая организованная связь комнат мансардного этажа с чердачным пространством позволяет рационально использовать его для различных хозяйственных нужд.
Мансарду устанавливают как под ломаными, так и под простыми двускатными крышами с углом наклона 45—60°. Стропильные конструкции мансардных крыш в принципе повторяют конструктивные решения двухскатных, ломаных, вальмовых крыш.
Ломаная крыша внешне менее эффективна, зато мансардные комнаты имеют вертикальные стены, на нее идет меньше материала. Усложняются соединения стропил со стойками и ригелем за счет схождения четырех элементов конструкции.
Чтобы сделать мансарду, ширина дома должна быть не менее 4 м 80 см. Приэтом высота мансардной комнаты составляет не менее 2 м 20 см, ширина — 2 м 40 см. В любом случае обустройство мансарды предполагает утепление и усиление каркаса.
Наблюдения показывают, что наиболее экономичным вариантом является обустроиство мансарды в доме с двухскатной крышей крутизной 45°, если окна этой мансарды выполнены во фронтонах крыши.
Если площади чердака используются под жилые помещения, следует выполнить достаточно эффективную изоляцию. Теплоизоляция мансарды необходима и в том случаекогда ее используют под постоянное жилье и как летний вариант комнаты. Без надлежащей изолирующей прослойки отдыхать в солнечные знойные дни в таком помещении практически будет невозможно. Кровельный материал нагревается и отдает свое тепло чердаку.
Теплоизоляцию мансарды можно осуществить, заложив стены и потолок стекловатой в пакетах, минеральной ватой (матами), блоками из алебастростружки, пенопластом и т. п. Но наилучший материал — древесноволокнистые плиты (ДВП). ДВП — отличные тепло-изоляторы (плита толщиной 12 мм эквивалентна одному кирпичу или доске толщиной 45 мм), хорошие звукоизоляторы, они не разрушаются вредителями, так как антисептированы. Утепление стен, потолков, пола ДВП не требует много времени. Кроме того, ДВП относительно дешевы. Древесноволокнистые плиты не надо путать с древесностружечными плитами (ДСП). ДВП представляют собой мягкий, легкий и ломкий картон различной толщины и крепости. Одна сторона плиты (лицевая) — гладкая, другая — слегка рифленая. Плита легко режется сапожным ножом, не деформируется от перепадов температуры и влажности. На лицевую сторону плиты можно наклеить любые декоративные материалы. Но для мансардного помещения, предназначенного для постоянного проживания, одного слоя такой теплоизоляции недостаточно. Поэтому ДВП лучше применять в комплексе с такими теплоизолирующими материалами, как вагонка, фанера или ГКЛ.
Между изоляционным материалом и кровельным покрытием должен сохраняться достаточный промежуток, который обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха. Минимальный интервал между изоляционным материалом и наружной гранью стропильных ног крыши должен составлять 2—4 см.
На внутренней стороне крыши устраивают паронепроницаемый слой, который препятствует проникновению влажности в дом через теплоизоляционный материал. Важным является класс огнестойкости теплоизоляционного материала. Он должен относиться к негорючим материалам. В целях предотвращения возгорания изолированные раскосы стропильных ферм обвешивают внутри тонким негорючим материалом, который препятствует распространению огня на стропильные конструкции.
