Полноценный второй этаж, мансарда… что выбрать?
Когда я думал о том, какой строить дом, я рассматривал дом с мансардой, вторым полуэтажом, и полноценным этажом. И сделал свои выводы, о которых напишу ниже.
1. Дом с мансардой лучше всего подходит для дач, где мансарда является спальной зоной.
Из плюсов:
- наименьшая стоимость квадратного метра. Заметное прибавлении площади путем укладывания утеплителя между стропильной системой, с дельнейшей внутренней отделкой
Из минусов:
- строительство и отделка мансарды требует внимательности, тщательного следования каркасной технологии и применения качественных материалов
Если вы кому-то поручаете укладывать утеплитель и не контролируете качество, то через щели в утеплителе, полученные при укладке будет очень мощно и заметно выдуваться тепло. Что может привести к заметному увеличению затрат на отопление вплоть до переделки.
А также некачественная пароизоляция со стороны помещений, некачественная гидроизоляция со стороны кровли, отсутствие вентиляции подкровельного пространства могут привести к заметному увеличению затрат на отопление из-за отсыревания утеплителя, и что более страшно — если начнется конденсация влаги и гниение деревянных конструкций - к переделке стропильной системы и кровли.
Дома, в которых используется подкровельное пространство, но уклон крыши идет не от пола, а начиная с определенной высоты, т. е. используемая площадь увеличивается за счет частичного поднятия стены. Наиболее удобная и оптимальная высота полуэтажа – 1,5 метра при уклоне крыши от 30 градусов. Это означает, что вы можете подойти практически вплотную к стене и таким образом получается полноценное использование всей площади.
Из плюсов:
- больше полезной площади, чем при мансардном, при незначительном удорожании
Из минусов:
- необходимость в грамотном расчете и качественном исполнении стропильной системы из-за усложнения ее конфигурации и распределения нагрузок
Себе я построил именно такой дом, из соображений экономии и приятного внешнего вида.
Отлично подходит для постоянного проживания
Из плюсов:
- по стоимости квадратного метра дешевле одноэтажного
- комфортный в эксплуатации
- надежный с точки зрения конструктива крыши
- позволяет сделать хорошую планировку этажей
- допускают размещение на втором этаже не только спален, но и помещений длительного дневного использования
- по стоимости квадратного метра дороже полутораэтажного
- требует соответствующего фундамента, зачастую более усиленного по сравнению с мансардным домом
Про дома большей этажности я здесь не буду писать, для себя я их не рассматривал. Как правило они имеют либо дополнительное специализированное назначение (например, на 3-ем этаже располагается мастерская, спортивная или банная зона при невозможности использовать цокольный этаж), либо являются выраженным имиджевым решением. Для меня сейчас эти параметры не важны.
