Живу здесь
Строим 1 этаж, живем. Потом 2 этаж, живем. Потом мансарду
Добрый день, форумчане. Я, наверное, надоел с глупыми вопросами, но лучше триста раз отмерю, а потом отрежу. Дело серьезное.
www. forumhouse. ru/threads/84060/
Фундамент плита, два полноценных этажа и мансарда.
На данный момент мне хватает на постойку только первого этажа + самая простая крыша
И тут есть несколько вариантов
Построить весь дом сразу и сделать отделку и проложить коммуникации только на первом этаже. На строительство, отделку и инженерию первого этажа у меня, допустим, есть фин ресурс. На строительство неутепленных, без внутренней отделки второго этажа и мансарды копить или взять кредит. Пусть это будет стоить 1000 000 рублей (хотя скорее дороже, одни мансардные окна стоят ого-го). Копить - деньги либо инфляция съест, либо если под проценты клать, то дефолт накроет и т. д. Брать кредит, ну допустим ипотечный лет на 10 несет два существенных минуса.
1. - переплата на процентах в районе 1000 000 рублей сверху
2. - плата за второй этаж и мансарда, которыми все равно не можешь пользоваться, т. к. на отделку и утепление денег нет и никто не может гарантировать, что появятся. А вдруг вообще уволят, откуда деньги на погашения кредита!
ЛИБО:
Построить один этаж + самая дешевая в исполнении крыша (на имеющийся фин ресурс), и спокойно планировать постройку второго этажа путем накоплений, либо накоплений и кредита, когда з/п позволит. Ну а потом, когда дом построен и обжит и нет фин задолженности строить мансарду. В этом случае мы теряем деньги на демонтаже и повторном монтаже крыши при втором этапе стройки - строительства второго этажа. Но эти затраты будут только на работу, т. к. материал останется тоже. Даже если это будет стоить 100,200 или 300 т. р. - это явно не 1 миллион переплаченных за кредит. Ну третий этап, мансарда - это когда за все будет выплачено, появятся свободные деньги на ее строительство.
ХОЧУ УСЛЫШАТЬ ВАШЕ МНЕНИЕ, НАСКОЛЬКО ЦЕЛЕСООБРАЗНО Я РАССУЖДАЮ ЛИБО Я ЧЕГО - ТО НЕ УЧИТЫВАЮ. Одним словом, строю полностью жилой дом без кредитов. Появились средсва, построил 2-й этаж. Еще появились - мансарду.
